17 décembre 2007
Nous sommes proprietaires !
17 décembre 2007
Voila depuis midi nous sommes officiellement propriétaire de la ptite maison de la chapelle, après 1h30 de paperasse chez le notaire ! Voici les plans actuels :
15 décembre 2007
On est riche...
15 décembre 2007
...enfin presque ! Nous avons en main Le chèque de banque qui va nous permettre lundi matin d'acheter notre petite maison de la chapelle. Je suis donc en train d'organiser un mini-déménagement dès lundi après-midi, afin de pouvoir y vivre sommairement pendant les travaux. Travaux prévu pour démarrer jeudi, après 2 jours d'achats et préparation, par la démolition au marteau-piqueur du pressoir en béton. J'espère qu'il ne va pas trop résister a mes assauts !!
RDV dès lundi midi avec les plans et tous les jours avec les photos avant/après pour suivre les travaux.
07 décembre 2007
C'est Officiel
7 décembre 2007
Voila après avoir remué le notaire, nous avons donc enfin obtenu une date pour la signature ! Nous serons donc propriétaires dans 10 jours, soit comme nous le souhaitions le 17 décembre 2007 vers 10h. On est biensur tres impatient d'y être, et surtout pour moi de commencer les travaux, ça m'occupera ! Et vive le chiffre 17 !!!
04 décembre 2007
Le choix dans la date ?
04 décembre 2007
Très importante mais hélas que nous ne maitrisons pas. Depuis le début nous subissons les dates et c'est pas fini ! Après avoir attendu la décision et le feu vert de la banque, nous avons eu aujourd'hui deux décisions la même date !
La première c'est bien sur la notre, car après avoir attendu les 11 jours du délai légal de rétractation, nous avons renvoyé notre accord sur la proposition de prêt de la banque. L'argent va donc pouvoir être débloqué mais justement va falloir trouver une date pour la signature chez le notaire. Soit un samedi après-midi soit lundi, jour de repos de Max. Mais entre les proprio qui sont de Paris, notre notaire fermé le samedi et le leur le lundi, c'est mal parti ! Nous avons pourtant une grosse préférence pour le 17, notre chiffre.
La deuxième c'est celle de l'assurance qui 14 jours après avoir rempli le questionnaire santé, nous annonce (comme on s'en doutait) une surprime pour Max et une non prise in charge de l'incapacité temporaire de travail sauf en cas d'accident involontaire (ah y'a des volontaires pour ça ? lol). Mais le plus "drôle" c'est que nous ne savons pas si cela s'applique l'assurance obligatoire et/ou la facultative ni le taux ! Et encore mieux il lui accorde une réduction de 35,71 % (pourquoi mettre une surprime ?) mais on ne sait pas sur quelle base ????
Allez ça me fera encore une petite visite a notre sympathique banquier pour qu'il essaye de nous faire comprendre tout ca.
Bizz
22 novembre 2007
Signature acte 1
22 novembre 2007
Et voila il est 17h, nous sortons de la Banque de la "relation durable", nous avons signé définitivement le contrat de prêt pour l'achat de notre future ptite maison de la chapelle !!!
Nous avons donc contacté l'agence et le notaire afin de convenir d'une date pour la signature de l'acte authentique de propriété. Nous espérons pour le 17 décembre afin d'avoir notre beau cadeau de Noël. lol
Rendez-vous ici prochainement afin de suivre l'évolution des choses et travaux, notamment par des nouvelles rubriques, des plans, photos, etc...
A tres bientôt
Bizz
PS : je rajoute 28 signatures (en 2 exemplaires) au compteur soit 255 depuis le début.
21 novembre 2007
La paperasse
21 novembre 2007
Oh que j'aime pas ça, mais y'a pas le choix ! Rappel de celles remplies, obtenues ou signées :
mandat de négociation accordée a l'agence
proposition de prix
compromis de vente (8 pages)
rapport amiante (10 pages) en 5 exemplaires
rapport plomb (11 pages) en 5 exemplaires
diagnostic énergétique (4 pages) en 5 exemplaires
rapport inondations et catastrophes naturelles (7 pages) en 5 exemplaires
convention de pacs (3 pages)
attestation de résidence
attestation de non liens de parenté jusqu'au 3e degré
certificat de pacs
rapport expert prêt taux zéro (6 pages)
dossier prêt taux zéro (4 pages)
attestation de résidence
preuve de non propriété depuis 2 ans (bail et quittances)
extrait cadastral du lieu d'habitation actuel
ouverture du compte joint (6 pages)
2eme carte bancaire (2 pages)
pour finir aujourd'hui : questionnaire santé pour l'assurance du prêt immobilier (4 pages)
et a venir (j'en oublie certainement)
le 22/11 le contrat définitif de prêt
puis notre accord officiel 11 jours après, délai de rétractation de la loi Scrivner oblige
enfin la signature chez le notaire d'ici fin décembre 2007 si tout va bien
Soit pour l'instant 199 signatures !!!
15 novembre 2007
Le "pask"
15 novembre 2007
Et oui c'est le grand jour pour nous aujuourd'hui. Rendez-vous est pris au tribunal ,depuis 3 mois, pour 9h00 ! Nous arrivons donc a 8h20 de peur des embouteillages, qu'il n'y a pas eu. Le tribunal est fermé ! pourtant une affiche nous informe de son accueil de 8h a 16h30, non je me moque pas (un peu ?) des fonctionnaires. Apres 10 mnutes dans le froid et failli avoir du enlever ma ceinture sous le portique de sécurité, nous sommes dès 8h40 dans le bureau d'une sympathique greffière (c'est pas une blague) qui expedie toute la paperasse en moins de 10 minutes ! Nous revoila donc ressorti pacsé du tribunal (quel beau lieu pour cet évènement) 10 minutes avant l'heure officielle ! C'est beau l'administration quand elle fonctionne !
06 novembre 2007
Une relation durable, ca change la vie
6 novembre 2007
Ça y est après avoir discuter et négocier le choix est fait, nous avons enfin trouver LA banque pour "la petite maison de la chapelle". Ouf car il nous restait que 3 jours pour fournir l'attestation bancaire et lever la condition suspensive d'obtention du prêt dans le compromis, qui permet d'annuler sans frais ce compromis si on ne trouve pas le financement.
On peut enfin respirer un peu, même si maintenant c'est une tonne de paperasse qui nous attend, a commencer par celle du grand jour le 15 novembre 2007.
25 octobre 2007
Les banques et les courtiers
octobre (rouge?) 2007
Nous sommes donc repartis en chasse de la Banque idéale pour notre prêt car depuis début juillet le marche avait un peu évolue. beaucoup même ! car la fameuse crise des "subprime" aux USA cet été était passée par le grand courage des banques françaises.
Rappel des "subprime" aux USA :
Des gens aux petits revenus empruntent a des taux variables avec des mensualités de plus en plus fortes, pouvant passer de 800 $ a 2000 $ en 5 ans, avec l'espoir de revendre tres fortement avant car le marche immobilier a explose ces dernières années aux USA. hélas il s'est tres brutalement calme, normal car y'a une limite a tout ! Résultat pas de revente faramineuse possible, impossibilité de rembourser les mensualités toujours plus fortes, banques préteuses en difficultés et donc des maisons saisies et des gens expulsés par milliers !
Les banques mondiales et françaises ont donc eu peur !
Mais pourquoi ??? les taux variable passant de 5 a 10% voir plus ne sont plus pratiques en France depuis 2 ans, le taux d'endettement de 33% d'un ménage souvent respecter (jamais plus de 40% en fait) et le marche immobilier bien plus calme (environ 5 a 8% par an, voir seulement 4 % en 2007).
Les banques françaises se sont donc mises a demander des CDI de plusieurs années soit disant garant de l'emploi, alors que l'on sait que même en cdi on peut être delocalisé ou viré du jour au lendemain, et des revenus de ministres ! Par exemple une banque nous a demander de gagner au minimum 3800 euros net/mois pour pouvoir rembourser seulement 800 euros/mois pour un prêt maxi de 120 000 euros ! A croire que ce type de salaire est courant, et nous serions tous des riches d'après Hollande qui fixait la limite toute proche a 4000 euros !!
Ah les courtiers !
Donc nos salaires étant moindres nous nous sommes tournes vers les courtiers en prêt bancaire. Et bien ils sont pas mieux car ils obéissent en fait au même critères que les banques avec qui ils travaillent ! alors quand comme Max on est TNS travailleur non salarié (chef d'entreprise) avec un revenu mensuel régulier quand même et moi sans CDI et bien comme dirait Zezette "ça rentre pas dans la case". Sans oublier l'age du capitaine car quand on ne peut emprunter que sur 30ans ça compte !
Les courtiers ne servent a rien a par prendre une commission, sauf si vous avez les moyens et la flemme de chercher une banque avec un bon taux.
Bref bilan négatif après 6 banques et 3 courtiers ! et un moral dans les chaussettes !
22 septembre 2007
Le Compromis
22 septembre 2007
Et voila après une semaine d'attente et de réflexion (même si c'était déjà tout réfléchi) nous avons signe le compromis de vente. Les choses sérieuses commencent et c'est pas le plus facile ! car nous avons 45 jours pour trouver un financement soit jusqu'au 9 novembre 2007.
Nous pensions le delai suffisant, ce fut plus compliqué que prévu comme vous allez le voir !
